Perché nella vendita immobiliare la velocità è fondamentale Scopri il segreto della nostra velocità nel vendere case...
Postato il: 13.05.2022

In un mondo che corre sempre più rapido, la velocità è diventata un asset fondamentale ed imperdibile per tutti coloro che richiedono un servizio d’eccellenza! Sono tante le occasioni in cui ricerchiamo servizi veloci ed in linea con le nostre specifiche esigenze… Ti sarà di certo capitata una delle situazioni che ti elenco qui sotto: 


☑ Fast track in aeroporto: il passaggio riservato al canale diretto che permette di accedere in modo più veloce all'area imbarchi, evitando le code ai controlli di sicurezza, con tutta la comodità di bypassare quelle lunghissime ed estenuanti attese, per arrivare direttamente e comodamente seduti in aereo pronti a goderci il nostro volo!! Che soddisfazione…


☑ Fast Pass nei parchi divertimento: anche questo è stato studiato per evitare le file nelle giostre. Nei parchi divertimento si paga una quota aggiuntiva all’ingresso per beneficiare del fast pass e così saltare la fila, salendo  velocemente nelle proprie attrazioni con tutta la comodità di poter fare tantissime giostre in più durante una giornata! Il divertimento è assicurato e la noia delle code resta un lontano ricordo!


☑ Telepass in autostrada: tutti noi odiamo le code al casello autostradale: ecco perché amiamo il telepass, che ci permette di viaggiare velocemente senza doverci fermare e pagare a mano ogni volta! 


Noi di VenditaFast crediamo che la velocità e la comodità siano fondamentali anche quando si vende casa! Ecco perché vogliamo vendere il tuo appartamento facendoti evitare inutili e sfibranti attese! Il nostro speciale protocollo di vendita è stato studiato per trovare un acquirente per la tua casa il più velocemente possibile, entro 67 giorni!


Nel mercato italiano la media dei giorni di vendita di un immobile è pari a 239 giorni e le visite con potenziali acquirenti sono in media più di 16, con uno sconto in trattativa del 16%! Con VenditaFast invece troviamo l’acquirente giusto per il tuo immobile in meno di 67 giorni, con un massimo di 4 visite e uno sconto minimo in trattativa pari al 2,89%!


La velocità è fondamentale per evitare di svalutare il tuo immobile e perché non si verifichi quella spiacevole evenienza in cui una casa rimane sul mercato per uno, due o anche tre anni, il che non solo ne diminuisce il valore finale, ma va anche a svalutare l’immobile agli occhi delle persone che in questi casi pensano: “Se non si vende, ci sarà sicuramente qualcosa che non va in questa casa!”


Noi di VenditaFast invece vogliamo che il prossimo proprietario di casa tua l’apprezzi quanto te, ecco perché non ci limitiamo ad aspettare che l’acquirente giusto arrivi, mentre noi teniamo le dita incrociate! Cercheremo noi il cliente giusto in base alle caratteristiche della tua casa!


Ogni cliente che visiterà la tua casa avrà una brochure con tutti i dati tecnici dell’immobile, le planimetrie ed un preventivo dei costi accessori, così che possa prendere velocemente la decisione di comprare la tua casa!


Stai pensando di vendere casa e vorresti farlo il più velocemente possibile e al miglior prezzo di mercato? Allora prenota subito una consulenza in ufficio!

 

𝐓𝐫𝐨𝐯𝐚 𝐢𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚𝐟𝐚𝐬𝐭 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐯𝐢𝐜𝐢𝐧𝐨 𝐚 𝐭𝐞:

 

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚𝐅𝐚𝐬𝐭 - 𝐂𝐚𝐭𝐭𝐨𝐥𝐢𝐜𝐚
📌 Via Risorgimento, 9 & 24 - via Fiume 19A
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23 marzo 2022 Scopri il nostro nuovo ufficio di Cattolica Inaugurato sabato 5 Marzo 2022! Sabato 5 marzo in via Risorgimento 9 a Cattolica è stato inaugurato il nostro terzo ufficio! Per Venditafast è stato un enorme traguardo, che ha segnato, con orgoglio e gioia, un percorso nobile che da anni ci spinge a soddisfare le esigenze dei nostri clienti sempre meglio! Si tratta di un'impresa non facile, dato che cercare di vendere e comprare casa in un periodo della storia così complicato, non è affatto semplice! Le sfide che abbiamo affrontato in questi anni sono state davvero tante, ma possiamo dire con gioia di esser riusciti a superarle! Abbiamo voluto mettere la stessa grinta e attenzione ai dettagli che ci muove professionalmente, anche nell’allestimento del nostro ufficio, arredato in collaborazione con la bravissima home stager Mirna Casadei, presente anch’essa all’inaugurazione, e impegnata in prima linea nella gestione lavori in ufficio durante tutta la settimana dell’inaugurazione.  Il nostro nuovo ufficio l'abbiamo creato con l'idea che fosse davvero un piccolo grande salotto, in grado di accogliere e far sentire a casa tutti i nostri graditi ospiti. Ogni singolo aspetto è stato scelto con oculatezza, in modo che ispirasse bellezza e ospitalità. I nostri ospiti hanno apprezzato tantissimo le scelte che abbiamo fatto in ambito estetico e funzionale! Lo scopo era infatti quello di far sentire i nostri clienti i benvenuti, generando in loro lo stesso benessere che si prova quando si entra in casa propria! Tra i tanti complimenti che abbiamo ricevuto, molti hanno riguardato l'ufficio, ma anche il team che siamo riusciti a creare nel tempo. Abbiamo ricevuto tantissimi complimenti ma ce n'è stato uno che ci ha colpito particolarmente: "Complimenti per il gruppo che avete costruito, io non so come avete fatto ma avete veramente uno staff che è unito e motivato come raramente capita di vedere". Siamo molto fieri di questo aspetto! Di certo siamo stati fortunati, ma abbiamo messo anche tanto impegno e passione nel trasmettere al nostro team l'entusiasmo che da sempre ci muove. Per rendere belle le case ci sono tanti segreti e tecniche: ma nulla le rende più belle che avere dentro le persone che ami! Nel nostro team ogni giorno ci sproniamo a dare il meglio, un po’ come si fa in una famiglia!  A tutti i nostri clienti e al nostro team siamo lieti di dire “Benvenuti a casa, nel nostro salotto in via Risorgimento 9 a Cattolica!”. Non l’hai ancora visto? Cosa aspetti? Vieni a trovarci!   Trova il consulente Venditafast più vicino a te:   Riccione, corso Fratelli Cervi 52 0541.313700 [email protected]   Cattolica, via Risorgimento 9 0541.080148 [email protected]   Cattolica, via Fiume 19A 0541.833323 [email protected]
31 gennaio 2022 VenditaFast presenta un nuovo modo di vivere l’ufficio Scopri il nostro nuovo ufficio di Cattolica, arredato da Mirna Casadei Noi di VenditaFast amiamo l’innovazione. Il nostro modo di vivere l’ufficio è un po’ lo stesso che abbiamo per il vivere la casa. Vista la grande passione per il nostro lavoro e la voglia di far sentire a casa i nostri clienti, abbiamo pensato che il nuovo ufficio che stiamo per aprire a Cattolica dovesse rappresentare al meglio anche la nostra identità!    Ad aiutarci in questa impresa è stata Mirna Casadei, home stager professionista di cui stimiamo grandemente il lavoro! Mirna ha la nostra stessa visione delle cose, ecco perché abbiamo scelto lei per arredare questo terzo ufficio di Cattolica che apriremo a febbraio!   Nelle storie Instagram di oggi Mirna ha raccontato dell’attività che ha svolto per VenditaFast, taggandoci nel nostro profilo www.instagram.com/venditafast :   “Secondo me è una scelta fondamentale da fare, ed era veramente arrivato il momento! Io non vorrei più vedere agenzie in stile “Buffetti”, con questa idea che l’ufficio debba essere arredato da “ufficio”. Secondo me l’aspetto dell’agenzia è il suo biglietto da visita!    Una persona dovrebbe poter entrare in un’agenzia immobiliare che è bella come una casa bella! Un cliente prima di entrare cosa fa? Si guarda attorno, e cosa pensa? Che in quest’agenzia troverà sicuramente una bella casa per sé, bella come questa agenzia! Sì,  perché in questa agenzia sono attenti alla bellezza, perché hanno gusto, perché anche a loro piacciono le cose belle!   Questo è l’effetto che una persona ha quando entra in un’agenzia e si fa un’idea di quel che troverà una volta varcata la soglia. In qualsiasi negozio andiamo, mentre aspettiamo di entrare, ci guardiamo intorno, respiriamo l’atmosfera e ci facciamo già un’idea di quello che c’è di là dalla porta e ci accoglierà. Arredare le agenzie come un salotto di casa!    Questo è l’ambizioso e nuovo progetto proposto da Mirna Casadei. Lo scopo è fare diventare le agenzie dei posti bellissimi e accoglienti! La prima agenzia romagnola a sposare questo progetto siamo stati proprio noi di Venditafast! Mirna ha continuato così il suo racconto sulle storie di Instagram:   “VenditaFast ha un ufficio a Riccione e due a Cattolica. Hanno preso un terzo nuovo ufficio in centro, già ristrutturato, con un bel pavimento in resina caldo. Abbiamo scelto insieme il colore delle pareti come una vera propria casa, perché siamo d’accordo che i clienti vadano accolti come in una bella casa!   Con VenditaFast ci conoscevamo già: abbiamo realizzato insieme delle dirette durante il lockdown ed Emanuel ha collaborato con me per il mio corso di home staging e anche nel successivo. Con lui abbiamo portato le studenti a visitare un immobile realmente esistente sul mercato, con i suoi difetti e con i suoi problemi reali, per metterle alla prova come quando si va davvero con un agente immobiliare sul posto. Le ragazze lo hanno bombardato di domande.  Nacque così “In salotto con VenditaFast”. Le dirette di quel periodo sono tutt’ora su Facebook. Ringrazio VenditaFast per avermi inserito in questo volume molto interessante (nato da quelle dirette): procuratevelo se non lo avete già!   Cosa aspetti? Vieni a trovarci nel nostro nuovo ufficio e ritira la tua copia del manuale "In salotto con VenditaFast”!   Riccione, corso Fratelli Cervi 52 0541.313700 [email protected]   Cattolica, via Risorgimento 24 0541.080148 [email protected]   Cattolica, via Fiume 19A 0541.833323 [email protected]
25 gennaio 2022 Cosa fare quando non si trova l’atto di acquisto della nostra casa da vendere Scopri come risolvere il problema del documento smarrito! Se il tuo obiettivo è vendere casa tua, sarà necessario possedere l’atto definitivo di compravendita, che dovrà poi essere presentato davanti al notaio per la compravendita. Si tratta di un documento indispensabile se si vuole incassare il nostro assegno a saldo. Il notaio chiederà l’atto di provenienza per effettuare tutti i controlli necessarisull’immobile. Su questo è doveroso fare una precisazione: da notare che non stiamo parlando dell’atto di successione in caso di eredità, ma del vero e proprio atto di compravendita relativo all’abitazione. Se, non trovando l’atto, quello che potrebbe saltarti in mente è l’idea di lasciare le cose così come stanno, tanto poi ci penserà il notaio, attenzione, perché non è così! Ecco perché questo ragionamento è sbagliato: il notaio avvierà quasi sicuramente il controllo pochi giorni prima del rogito, quindi dopo che avrai già firmato un preliminare di vendita e incassato la caparra. Se dopo tale azione si riscontrassero problematiche o vincoli, che dovevano essere sistemati a tempo debito, si risulterà inadempienti nei confronti dell’acquirente e questo porterà la vendita a saltare, e magari tu dovrai restituire il doppio della caparra, il che può comportare il fatto che non potrai pagare la nuova abitazione per la quale magari avevi già versato una caparra!! Ecco quindi spiegato perché è indispensabile recuperare l’atto prima di iniziare la vendita: si tratta di un’azione fondamentale che gli agenti VenditaFast fanno preventivamente per tutti i loro clienti, per restare tutti assolutamente tranquilli!   Come procedere per risolvere lo smarrimento dell’atto di acquisto Quando si vende casa vanno fatte determinate dichiarazioni, quindi testimoniare il fatto che la casa sia a posto, l’agibilità, l’anno di costruzione, eccetera. L’atto di provenienza contiene la maggioranza di queste informazioni. Si va quindi a ricercare l’ultimo atto di compravendita della casa. Facciamo un esempio pratico: il caso in cui non abbiamo acquistato casa, ma l’abbiamo ereditata dal nonno, il quale a sua volta l’aveva ereditata dal proprio padre. Si va quindi a cercare l'atto con cui il nostro bisnonno aveva acquistato l'immobile, perché é proprio lì che sono riportati i dati fondamentali del terreno. Altro esempio semplicissimo: può essere che sul terreno ci sia inserito un vincolo particolare o una particolare destinazione d'uso, che non si riporta tipicamente nelle donazioni degli immobili, nelle successioni, e talvolta anche in altri atti, tipo le divisioni immobiliari.  Il rischio in questo caso potrebbe essere che andremmo a vendere l’immobile ignorando un aspetto fondamentale, dichiarando quindi che è tutto a posto, quando in realtà non lo è. Per scoprire quindi questi particolari vincoli o clausole è indispensabile l'atto di compravendita, che rende chiare all'acquirente l’uniformità, in modo che questo un giorno non ci possa far causa perché gli abbiamo inconsapevolmente nascosto dei dati importanti.  Come evitare ogni rischio in merito all’atto di acquisto non trovato Se ti affidi a dei professionisti dell’immobiliare,il problema non sussiste. Se invece pensi di risolverlo da solo potrai farlo, ma sicuramente come prima cosa dovrai scartabellare ovunque per rintracciare questo documento. Qualora tu non lo trovassi dovresti rivolgerti al notaio che si occupò dell’atto. Quest’ultimo però potrebbe essere venuto a mancare. Dovrai quindi fare qualcos’altro. Gli atti sono conservati nell’archivio notarile, a cui puoi accedere pagando qualche decina di euro. All'archivio notarile andranno forniti dati precisi, che possono essere utili all’incaricato per ricercare l’atto. Forniremo ad esempio il nome del notaio, l’anno in cui è stato fatto l’atto e ovviamente i dati della parte acquirente.  In qualche giorno e pagando qualche decina di euro ci verrà fornito l’atto che ricerchiamo. Se pensi di poter riuscire autonomamente a rintracciare l’atto di proprietà del tuo immobile siamo felici per te, ma se pensi di non riuscirci, noi di VenditaFast siamo a tua disposizione. Richiedi una consulenza gratuita scrivendoci ai recapiti sottostanti: potrai anche vendere autonomamente, ma almeno lo farai in modo informato e consapevole, evitando problemi di qualsiasi tipo!   Riccione, corso Fratelli Cervi 52 0541.313700 [email protected]   Cattolica, via Risorgimento 24 0541.080148 [email protected]   Cattolica, via Fiume 19A 0541.833323 [email protected]