Hai davvero scelto la migliore agenzia immobiliare per vendere la tua casa?
Le 5 caratteristiche essenziali che ti conviene cercare in un’agenzia immobiliare per andare a colpo sicuro e vendere la tua casa senza spiacevoli sorprese
Dopo settimane e mesi di discussioni in famiglia hai finalmente deciso di mettere in vendita la tua prima casa per spostarti in una soluzione più spaziosa.
Sai bene che se procedi con la vendita fai-da-te dovrai:
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- Dare alla tua casa un prezzo di vendita che corrisponde al suo reale valore (perdere migliaia di euro per una valutazione frettolosa è un attimo…)
- Pregare ogni santo del tuo calendario per far risaltare il tuo immobile tra le migliaia di annunci pubblicati nei portali immobiliari.
- Rispondere giorno e notte alle richieste dei classici perditempo del settore che tenteranno di scucirti ancora qualche migliaio di euro, senza mai arrivare a fissare un appuntamento serio.
- Sacrificare serate e weekend a sistemare casa per accogliere i classici “turisti immobiliari” (che vengono a vedere il tuo immobile tanto per passare il tempo e non concludere mai l’affare)
- Occuparti di recuperare ogni documento necessario alla vendita e fare per conto tuo tutte le verifiche del caso
- Destreggiarti tra le sabbie mobili burocratiche e aggiornarti sui costanti cambiamenti delle Leggi del settore immobiliare per evitare salate sanzioni in futuro
Insomma, per tutti questi motivi hai pensato bene di andare alla ricerca di un’agenzia immobiliare che possa davvero aiutarti in questo delicato compito.
La prima cosa che ti viene in mente di fare è passare all’ufficio che hai proprio a due passi da casa tua.
Del resto trovi i loro volantini sparsi ovunque nei bar del paese e le loro pubblicità in tutti i giornali locali.
Il primo pensiero che ti viene in mente è che…
“se sono dappertutto, vuol dire che fanno bene il loro lavoro…”
Quindi per evitare di perdere altro tempo, decidi di chiudere gli occhi e firmare subito il mandato con loro.
Ma aspetta un attimo.
Non è che stai rischiando di invischiarti in un mandato di vendita con un’agenzia immobiliare poco seria?
Le agenzie immobiliari non sono tutte uguali, e anche se vedi il loro nome sparso per i tavolini dei bar della tua città, non vuol certo dire che facciano bene il loro lavoro.
Per la fretta di vendere la tua casa corri il rischio di trovarti legato mani e piedi per aver firmato un mandato di vendita che dura mesi, se non anni.
Sul più bello che pensi di affidarti ad un professionista, ecco invece che ti ritrovi le settimane successive a contattare quell’ufficio nella vana speranza che abbiano trovato il compratore per la tua casa.
Solo alla fine capisci che quell’agenzia è così carica di immobili proprio perché colleziona mandati di vendita come francobolli e le tue pratiche restano a prendere la polvere sulla scrivania del loro ufficio per un tempo indefinito.
Se il tuo immobile per loro non è la priorità, la possibilità che vendano la tua casa si avvicina sempre di più allo zero, più che passa il tempo.
Sarai costretto ad aspettare il termine del mandato per riuscire a vendere la tua casa da solo, oppure dovrai pagare una penale per rescindere il contratto che hai firmato con troppo leggerezza qualche mese prima.
Prima di andare per uffici o contattare qualsiasi agenzia, è importantissimo che tu abbia chiaro in mente quali sono gli aspetti che devi considerare per fare una scelta consapevole e ben ponderata.
Se vuoi evitare di FARTI FREGARE dando il mandato in esclusiva all’agenzia sbagliata continua a leggere queste poche righe…
Noi di Vendita Fast vogliamo aiutarti dandoti la nostra lista delle 5 caratteristiche più importanti che deve avere un’agenzia immobiliare seria.
Cominciamo dalla prima…
1 – La persona che ti segue deve essere un Agente Immobiliare FULL-TIME
Altolà ai novellini PART-TIME dell’immobiliare.
Nei mesi invernali studente universitario la mattina, fattorino la sera e pseudo-agente immobiliare il pomeriggio…
Mentre d’estate cambia i piani e lo trovi impegnato a fare il bagnino a Marano Beach.
Può sembrare esagerato, ma in oltre 25 anni di esperienza nel nostro settore ne abbiamo viste davvero di tutti i colori.
Devi sapere che molte agenzie hanno un sistema di impiego ULTRA PRECARIO per pagare il meno possibile il loro personale.
Vanno a caccia di giovani collaboratori – anche senza esperienza – a cui pagano delle piccolissime percentuali sulle vendite che procurano.
Oltre a essere poco corretto nei confronti di queste nuove leve, è assolutamente disastroso per te che metti migliaia di euro nelle loro mani.
Per far sì che la compravendita della tua casa venga svolta in modo rapido e senza intoppi, ti conviene essere seguito da un professionista competente che faccia l’agente immobiliare A TEMPO PIENO.
Una persona con esperienza, competenze provate e tutti gli agganci necessari per potersi occupare della tua vendita in modo serio.
E tutto questo purtroppo – dei giovani sottopagati – non te lo possono garantire.
2 – L’agenzia deve avere tutto il personale formato con lo stesso Metodo di Vendita
Può succedere che prima di farti firmare il mandato, ti ritrovi a parlare con il titolare d’agenzia, una persona navigata del settore che traspare competenza e professionalità in ogni gesto.
Ma che succede se dopo aver firmato il mandato, la compravendita della tua casa viene affidata ad un’altra persona?
Dato che l’agenzia è grande e rinomata, il titolare si occupa direttamente solo delle acquisizioni, mentre i suoi sottoposti, che molto spesso non hanno neanche un briciolo della sua esperienza, si occupano della vendita.
Pensavi quindi di esserti affidato ad un’agenzia competente, ma ti ritrovi tra le mani un agente che ne sa meno di te.
Passerai le prossime settimane a telefonare al suo ufficio per sentire se “ci sono novità” per la tua casa.
Purtroppo la risposta sarà sempre che “hanno chiamato un paio di persone, ma serve altro tempo perché nel mercato c’è la crisi”.
E ricorda, più la vendita si protrae nel tempo, più il tuo immobile si svaluta e passa in secondo piano nei portali immobiliari.
Con Vendita Fast in questo caso cadi in piedi.
Abbiamo creato un vero e proprio Metodo in grado di formare agenti immobiliari competenti e abbiamo trasferito loro il nostro sistema unico di vendita.
Questo ci sta portando ad ampliarci sempre di più, riuscendo ad aprire nuove agenzie che ottengono gli stessi identici risultati della “casa madre”.
Quando parli con un operatore Vendita Fast hai la certezza che seguirà delle procedure standardizzate, per garantirti ogni volta i risultati che puoi leggere nelle pagine di questo sito.
Niente sorprese dell’ultimo arrivato.
Chi prenderà in carico il tuo immobile lo tratterà con i guanti e farà di tutto per seguirti in modo efficace e preparato durante ogni fase della compravendita.
3 – L’agenzia deve gestire un numero LIMITATO di immobili
Fai sempre attenzione ai collezionisti di mandati in esclusiva.
Sono agenzie che hanno centinaia di immobili da vendere, che in definitiva riescono a venderne solo una piccolissima parte.
Questo perché non avranno mai il tempo per gestire bene la compravendita di tutte quelle case in tempi brevi.
La loro strategia è giocare sui grandi numeri.
Prendono 3-4 immobili con le stesse caratteristiche e aspettano che arrivino i compratori per compararli davanti ai loro occhi e dargli quello dove hanno il margine di commissione più elevato.
Può succedere addirittura che utilizzino la tua casa come termine di paragone negativo per vendere un altro dei loro immobili che per loro è più conveniente.
In definitiva fanno i loro interessi a livello di agenzia, ma i tuoi interessi finiscono sotto le suole delle loro scarpe.
In Vendita Fast, fin dal primo giorno, abbiamo preso una decisione inamovibile (che va pure contro i nostri interessi).
Trattiamo un numero limitato di immobili
e finché non li vendiamo, non prendiamo altri mandati.
Il limite massimo, salvo richieste dell’ultimo minuto, è di soli 30 immobili gestiti nello stesso momento.
Questo ci permette di seguire i nostri clienti con più attenzione e garantire loro sempre il massimo impegno nel gestire la tua compravendita.
Accettiamo meno mandati e li seguiamo tutti con il massimo impegno.
La velocità è il nostro punto di forza che ci distingue da qualsiasi agenzia immobiliare qualunque e rende felici i nostri clienti
Vendere la tua casa in meno di 67 giorni non è una promessa che può farti chiunque.
E questo ci porta al prossimo punto…
4 – L’agenzia deve darti delle Garanzie
(anche se non sono obbligatorie per legge)
Questo significa mettersi davvero in gioco e dimostrare professionalità.
In genere quando un’agenzia qualunque prende il mandato per vendere la tua casa in esclusiva, chi ha il rischio più grande sei sempre e solo tu, caro venditore.
Questo perché anche se non la vendono nei termini prestabiliti, l’agenzia non ha nulla da perdere.
Poco gli costa mettere per prima scelta le case di amici, parenti e conoscenti prima di arrivare a vendere la tua.
Tanto possono sempre liquidarti con un paio di telefonate e guadagnare tutto il tempo che vogliono dando la colpa alle solite scuse del caso.
Con noi invece è tutta un’altra storia…
Noi ci mettiamo in gioco, rischiando il tutto e per tutto per portarti all’obiettivo.
Anche se per legge non è richiesto.
Ti abbiamo già parlato della nostra Garanzia?
Vendiamo la tua casa in meno di 67 giorni.
Se non lo facciamo, dal 68 giorno ti diamo 10€ al giorno finché non la vendiamo.
Troppo bello per essere vero?
Lascia che te lo dica…
Fai bene a non fidarti tanto facilmente delle parole che leggi nei volantini.
Perché se è vero che a parole sono tutti bravi, quando si arriva ai fatti il discorso cambia.
E questo ci porta dritti all’ultimo punto…
5 – L’agenzia deve avere delle ottime Recensioni
Diciamoci la verità.
Molto spesso ci affidiamo ad un’agenzia solo perché è sulla bocca di tutti e vedi il loro logo ovunque. (Ricordi l’esempio che ti ho fatto a inizio articolo?)
Questo succede perché ha deciso di investire cifre importanti per comparire nei giornali locali, volantini o in annunci sponsorizzati che la fanno comparire in ogni social che vai a visitare.
Pure dando loro ogni merito in ambito marketing, questo purtroppo non basta a garantirti un servizio di alta qualità.
Per capire se un’agenzia è davvero seria,
non credere alle sue parole, ma a quelle dei suoi clienti.
Solo leggendo le testimonianze e le recensioni di chi ha già usufruito dei loro servizi puoi avere la certezza se quello che dicono corrisponde alla realtà o meno.
Questo è l’unico modo che hai per evitare la maggior parte dei problemi che ti abbiamo spiegato qui sopra.
Leggendo le loro recensioni potrai scoprire subito se:
- mantengono davvero le promesse o usano slogan accattivanti solo per attirare clienti
- ti seguono durante la compravendita o spariscono dopo che hai firmato il tuo mandato
- tutto il personale dell’agenzia è competente o se la tua pratica rischia di andare in mano ad un agente meno esperto
In un colpo d’occhio potrai capire che aria tira in quell’agenzia.
Noi di Vendita Fast siamo orgogliosi delle decine di testimonianze che siamo riusciti a raccogliere in questi anni.
Puoi vederle tu stesso cercando il nostro nome su Google o sfogliando il nostro profilo Facebook. (…e se ancora non l’hai fatto, dato che ci sei, metti un like alla nostra pagina 🙂 )
Alcune delle persone che abbiamo seguito hanno pure accettato di metterci la faccia registrando un video e parlando della loro esperienza con Vendita Fast.
Come avrai capito, avere dei clienti felici è la nostra priorità.
Non ci importa di QUANTI mandati riusciamo a raccogliere o di QUANTE case riusciamo a vendere.
Quello che conta per noi è COME la compravendita viene gestita
e COME i nostri clienti vengono trattati.
E questo approccio fa tutta la differenza del mondo se stai cercando un’agenzia immobiliare che ti fa guadagnare tempo e ti affianca senza stress nel vendere la tua casa.
Per concludere, come trovare l’agenzia più efficace per vendere la tua casa?
Il miglior consiglio che possiamo darti è quello di non prendere troppo alla leggera questa delicata scelta.
Non fiondarti dentro al primo ufficio che trovi nel tuo paese solo perché così hanno fatto tutti da sempre.
Cerca su Google e su Facebook le agenzie della tua zona e leggi attentamente le recensioni che hanno ottenuto negli anni.
Vedi come presentano gli annunci nei vari portali e controlla in che modo i loro clienti parlano di loro.
In Vendita Fast siamo così fieri della qualità dei nostri servizi che ti garantiamo addirittura il risultato.
Ti vendiamo casa entro 67 giorni
altrimenti ti diamo 10€ al giorno finché non riusciamo a venderla.
A Cattolica e Riccione siamo i primi (e ancora gli unici) a offrirti una Garanzia del genere.
Quello che ti possiamo assicurare è che scegliendo Vendita Fast potrai liberarti in fretta dal peso di vendere la tua casa senza fastidiosi intoppi.
- Valutiamo la tua casa in modo gratuito
- Effettuiamo tutti i controlli preliminari sulla documentazione
- Prepariamo l’immobile per la vendita grazie all’Home Staging (quando necessario)
- Mettiamo in risalto il tuo annuncio grazie ai nostri canali
- Proponiamo la tua casa alle nostre liste di clienti profilati
- Gestiamo per tuo conto ogni email, chiamata o appuntamento con potenziali compratori
- Ti assistiamo in ogni fase contrattuale e legislativa della compravendita
Tutto quello che devi fare è contattarci al numero che trovi qui sotto e lasciarti affiancare nella vendita della tua abitazione.
Liberati finalmente dal pensiero di passare i prossimi mesi correndo alla ricerca di un’agenzia valida o peggio ancora di dover gestire per conto tuo la fatica di una delicata compravendita…