ATTICO SU DUE LIVELLI IN CLASSE A4 CON GARAGE DI 32 MQ

ATTICO SU DUE LIVELLI IN CLASSE A4 CON GARAGE DI 32 MQ

Ci sono case che colpiscono per le dimensioni e altre che conquistano per la luce, il comfort e la qualità costruttiva.

Questa soluzione, situata nella zona di San Bartolo a Santarcangelo di Romagna, riesce a racchiudere tutto questo in un’unica abitazione.

A poca distanza dal centro e comodamente collegato ai principali servizi, l’appartamento occupa l’ultimo piano di una moderna palazzina edificata nel 2011 e servita da ascensore.

Libero da subito, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato e caratterizzato da finiture contemporanee e tecnologie all’avanguardia, capaci di garantire un elevato benessere abitativo e una straordinaria efficienza energetica, certificata dalla classe A4.

Varcato il portone blindato, si viene accolti da una zona living ampia e luminosa, uno spazio pensato per vivere la quotidianità con comodità e ricevere gli ospiti senza rinunciare alla libertà di movimento.
Il balcone che accompagna il soggiorno lascia entrare la luce naturale e crea un piacevole affaccio verso l’esterno.

Separata dal living, la cucina abitabile offre un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi desidera uno spazio autonomo da dedicare alla preparazione e alla condivisione dei pasti.

Sullo stesso piano troviamo un bagno dotato di vasca idromassaggio e attacchi per la lavatrice.

Proseguendo, si accede alla camera matrimoniale di circa 15 mq, impreziosita da un bagno privato finestrato e completo di box doccia.

A collegare la camera matrimoniale e la cucina è infine un balcone accessibile da entrambi gli ambienti, uno spazio esterno riservato che dona maggiore luce e ariosità alla zona.

Una solida scala in muratura conduce al livello superiore, dove l’atmosfera cambia e diventa ancora più calda e suggestiva.
Le travi a vista valorizzano gli ambienti del sottotetto e regalano carattere a due ulteriori locali, ora adibite a camere da letto di generose dimensioni, rispettivamente di circa 20 e 24 mq.

A servizio del piano è presente un terzo bagno, anch’esso completo di box doccia e attacchi per la lavatrice.

L’abitazione è stata progettata per offrire comfort in ogni stagione.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti in tutto l'appartamento da un moderno impianto radiante, a soffitto al piano secondo e a pavimento al piano terzo.

A questi si aggiungono l’impianto di ventilazione meccanica controllata, i termoarredi nei tre bagni e l’aria condizionata con split inverter a servizio delle due camere nel sottotetto.

Gli infissi in PVC con doppio vetro, le tapparelle motorizzate, il videocitofono, il cappotto termico, il tetto ventilato in legno e le finestre Velux presenti al piano sottotetto contribuiscono a rendere la casa efficiente, silenziosa e piacevole da vivere durante tutto l’anno.

La palazzina dispone inoltre di un impianto fotovoltaico condominiale e di un innovativo sistema geotermico che sfrutta il calore naturale del sottosuolo per riscaldare e raffrescare gli ambienti, provvedendo anche alla produzione dell’acqua calda sanitaria.

A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo un ampio garage di circa 32 mq, comodamente accessibile e dotato di basculante motorizzata: uno spazio prezioso non soltanto per parcheggiare l’auto, ma anche per custodire biciclette, moto e tutto ciò che serve alla vita di una famiglia.

Una casa dalle metrature importanti, moderna nelle finiture e avanzata nelle tecnologie, capace di coniugare spazio, efficienza e qualità della vita. Una soluzione pronta ad accogliere immediatamente chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento.

IMMOBILE IN VENDITA ESCLUSIVA CON VENDITAFAST

Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contatta direttamente l’unico referente autorizzato alla gestione della vendita:

Walter Marzullo – VenditaFast
Tel 347 336 3348
walter@venditafast.it

Misure:

Piano secondo 75mq al 100% = 75 mq

Piano terzo 82mq al 70% = 57 mq

Balconi 16mq al 30% = 5 mq

Garage 32mq al 50% = 16 mq

Totale 153mq