Cattolica: Due appartamenti, ingressi indipendenti, terrazzi, corte privata…

Ok, mettiti comodo: qui c’è davvero tanta roba da vedere.

A Cattolica, in Via Po 9, in una zona residenziale tranquilla e super richiesta, a circa 2 km dal mare, ti presentiamo una di quelle case difficili da spiegare in due righe. E infatti non ci proveremo nemmeno.

Perché questa non è “solo” una casa.

È una porzione di bifamiliare con due appartamenti già separati catastalmente, due ingressi indipendenti, spazi esterni vivibili, locale di 32 mq e una flessibilità che oggi sul mercato trovano in pochi.

Può essere:

– una grande abitazione indipendente
– una soluzione perfetta per genitori e figli
– una casa con appartamento da mettere a reddito
– un investimento immobiliare intelligente
– oppure tutte queste cose insieme

E la parte più interessante?
Tutto questo a soli €310.000.

Appartamento Piano Terra – indipendenza totale + corte privata

Il primo appartamento si sviluppa al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da:

ingresso su sala
cucina abitabile
una camera da letto
bagno finestrato
corte privata esclusiva di circa 80 mq

Uno spazio esterno perfetto per mangiare fuori, rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godersi privacy e tranquillità.

Questa unità è ideale come:
– abitazione autonoma
– dependance
– studio professionale
– appartamento da mettere a reddito

Secondo appartamento – camino, terrazzi e zona notte mansardata

Con secondo ingresso indipendente, il secondo appartamento si sviluppa tra primo piano e mansarda.

Primo Piano

ampia sala con camino
cucina abitabile
bagno finestrato
terrazza vivibile
balcone

La zona giorno ha un’atmosfera calda e accogliente, perfetta sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e famiglia.

Piano Mansardato

camera da letto
seconda stanza ideale come studio o cameretta
ripostiglio perfetto come cabina armadio
bagno finestrato con Velux
terrazzo solarium riservato

Uno spazio più intimo e riservato, da vivere come vera zona notte indipendente.

E non è finita qui…

Completa la proprietà un locale di ben 32 mq al piano seminterrato, ideale come rimessa per moto, scooter e biciclette, perfetto anche come deposito, spazio hobby o per il parcheggio di utilitarie.

Perché questa casa è così interessante?

Perché unisce caratteristiche che raramente si trovano insieme:

– due unità già separate catastalmente
– due ingressi indipendenti
– possibilità di usarla come unica grande casa o come due appartamenti distinti
– corte privata, terrazzi e solarium
– zona residenziale molto richiesta
– vicinanza al mare
– perfetta sia da vivere sia come investimento

Una casa che puoi vivere oggi… e sfruttare al massimo anche domani

Che tu stia cercando una casa indipendente a Cattolica, una soluzione per due nuclei familiari o un immobile capace di generare reddito, questa proprietà ha una cosa rara: si adatta davvero alle esigenze della vita.

E a questo prezzo, trovare qualcosa di così completo è sempre più difficile.

Contattaci ora al numero 389 6638320 per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Misure:

Appartamento PT 60mq x100%= 60mq

Appartamento P1 66mq x100%= 66mq

P2 sottotetto 57mq x50%= 28,5 mq

Balconi/Terrazzi 28mq x50%= 14mq

Corte esclusiva 80mq x10%= 8mq

Locale Rimessa PS 32mq x50%= 16mq

Totale metri quadrati commerciali 192,5mq