GABICCE – Spazio, luce e potenziale a due passi da tutto: la casa che cresce con te

Vendita

€220.000

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GABICCE – Spazio, luce e potenziale a due passi da tutto: la casa che cresce con te

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Descrizione

Immagina una casa che non sia solo da vivere, ma da trasformare nel tempo secondo i tuoi desideri. In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata in Via G. Oberdan, a Case Badioli, una zona tranquilla e residenziale nel comune di Gabicce.

Qui si vive in un contesto riservato, lontano dal traffico intenso, ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti utili per la vita quotidiana. La posizione è particolarmente apprezzata per la sua comodità: in pochi minuti si raggiungono sia Cattolica che Gabicce Mare, oltre alle principali arterie stradali che collegano rapidamente tutta la Riviera Romagnola e l’entroterra marchigiano.

Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

La casa accoglie con ambienti ampi e luminosi, per una superficie di circa 82 mq ben distribuiti. L’ingresso conduce al disimpegno e qui troviamo: due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una zona living davvero generosa, impreziosita dal camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. Il cucinotto è separato, funzionale e ben collegato alla zona giorno, mentre un balcone di circa 7 mq offre uno sfogo esterno riservato.

Ma ciò che rende questa proposta davvero interessante è il suo potenziale abitativo: al piano superiore si sviluppa una mansarda grezza di circa 75 mq, uno spazio da immaginare e trasformare secondo le proprie esigenze. La possibilità di realizzare una scala interna permette di creare un secondo livello abitabile, ideale per ampliare la casa, ricavare nuove stanze o progettare una soluzione su misura.

Al piano seminterrato troviamo spazi difficili da reperire oggi: un garage di ben 46 mq e una cantina di 34 mq, perfetti per chi ha bisogno di spazio, ordine e praticità.

All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 70 mq e da una zona pavimentata di 30 mq, ideali per vivere momenti all’aperto, tra relax, cene estive e tempo libero.

L’assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto, così come l’indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni ambiente.

Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca una bifamiliare con giardino, spazi ampi e possibilità di ampliamento, in una posizione comoda, vicina a tutto e perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

Chiama ora il numero 389 6638320 e vieni a scoprire tutto il fascino di questa soluzione unica, dove comfort, indipendenza e potenziale si incontrano per dare vita alla casa che hai sempre desiderato.

MISURE

Appartamento PR 82mq x 100%= 82mq

Balconi PR 7,22mq x50%= 3,5mq

Mansarda 75mq x 25%= 18mq

Garage PS 46mq x50%= 23mq

Cantina PS 34mq x50%= 17mq

Giardino PT 70mq x10%= 7mq

Scoperto pavimentato/corte PT 30mq x10%= 3mq

Totale mq commerciali 153,5mq