Gradara – Casa singola con 900 mq di terreno edificabile e vista sulle colline

Vendita

€250.000

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Gradara – Casa singola con 900 mq di terreno edificabile e vista sulle colline

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Descrizione

Gradara – Via Serra 12 (PU), Marche — in posizione panoramica sulle colline e a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica.

Ti presentiamo una palazzina indipendente da ristrutturare con ampi spazi esterni: un’opportunità rara per chi desidera creare qualcosa di unico, su misura per i propri sogni.

Caratteristiche principali dell’immobile:

Superficie commerciale totale: circa 158 mq, distribuiti su piano rialzato, sottotetto e seminterrato;
Distribuzione attuale interna: soggiorno, cucinotto, 2 camere, 1 bagno — struttura già impostata, perfetta per ripensarla a piacimento;
Garage di 21 mq, cantina di 51 mq e ripostiglio di 18 mq — spazi ampi per stoccaggio, hobby o attività domestiche;
Corte esclusiva di 400 mq — ideale per terrazzi, posti auto, aree relax o giardino privato;
Terreno edificabile annesso di 904 mq — una risorsa preziosa per ampliamenti, dependance, piscina, orto o giardino ornamentale.

Perché è speciale:

Questa palazzina singola è una tela bianca: permette di ridefinire gli spazi secondo le proprie esigenze e visioni personali — che tu voglia realizzare una grande casa famiglia, una dimora di charme, una soluzione bifamiliare o anche uno spazio mix (abitazione + studio/ufficio), qui puoi farlo. Grazie alla sua posizione collinare, gode di una vista aperta sulle dolci colline marchigiane, immersa nella tranquillità e nella natura.

Situata nel cuore di uno dei Borghi più belli d’Italia (riconosciuto per il suo fascino medievale, le mura, gli scorci panoramici e le storie che racconta), Gradara è una destinazione apprezzata da residenti e visitatori. La celebre Rocca di Gradara, teatro della tragica storia di Paolo e Francesca immortalata da Dante, domina la collina con la sua imponente architettura medievale, offrendo un panorama unico e suggestivo e un forte richiamo turistico e culturale.

La posizione è strategica:

Circa 6 km dalla costa adriatica e dalle spiagge di Gabicce Mare e Cattolica;
25 km circa da Rimini — con servizi, aeroporti e collegamenti;
15 km da Pesaro e 33 km da Urbino — centri dinamici di interesse storico, culturale e commerciale.

Questa proprietà non è solo un immobile da acquistare, ma un progetto di vita da inventare: una casa che può crescere con te e con la tua famiglia, un rifugio creativo, oppure un investimento a reddito in una delle aree più affascinanti dell’entroterra adriatico.

Immagina…

colazioni all’aperto nel tuo giardino privato;
serate d’estate con amici nella corte esclusiva;
la possibilità di creare spazi aggiuntivi o una dependance nell’ampio terreno edificabile;
vivere a due passi da borghi storici, mare, natura e arte.

Chiama ora il numero 389 6638320 e inizia a progettare il futuro che ha sempre sognato!

Appartamento PT/Rialzato 72mq x100%= 72mq

P Sottotetto 72mq x30%= 21,6mq

Garage 21mq x50%= 10,5mq

Cantina 51mq x50%= 25,5mq

Ripostiglio 18mq x50%=9mq

Corte 400mq x5%=20mq

Tot 158,6 mq commerciali