Gradara – Fanano: Tra mare e borgo, quadrilocale con garage doppio

Ci sono case che offrono semplicemente delle stanze e case che, invece, sanno accogliere ogni momento della vita. Questo appartamento a Gradara è una di quelle.

Nel cuore della tranquilla zona residenziale di Gradara, nella richiestissima Via Tiziano, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano già completamente arredato, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto riservato a pochi minuti da Cattolica, Gabicce Mare e dalle principali vie di collegamento.

L’abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti, circa 80mq e la grande funzionalità degli ambienti. L’ingresso si apre su un moderno soggiorno con camino e con angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso grazie alla porta finestra che conduce direttamente al terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato, una seconda stanza oggi utilizzata come locale hobby e una terza camera adibita a studio, ambienti versatili che possono facilmente adattarsi alle esigenze di una famiglia in crescita, di chi lavora da casa o di chi desidera uno spazio dedicato alle proprie passioni. A completare la zona notte troviamo un secondo bagno, elemento sempre più ricercato e indispensabile nella vita di tutti i giorni.

A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un ampio garage doppio di ben 49 mq al piano interrato, ideale per due auto, moto, biciclette e spazio deposito e poi un tocco di verde tutto tuo: uno spazio esterno privato di circa 10mq, un angolo ideale per coltivare piante aromatiche, fiori e bellezza.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proposta: inserita in una zona residenziale servita, con fermate autobus facilmente raggiungibili e collegamenti verso Gradara, Cattolica, Gabicce Mare (a solo 3,5 km dalle sue spiagge) e Pesaro tramite le linee locali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di quartiere e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.

Caratteristiche principali:

– Appartamento di 80mq totalmente arredato
– Luminoso soggiorno con camino
– Terrazzo vivibile
– 3 camere (matrimoniale, hobby room e studio)
– 2 bagni di cui uno finestrato
– Balcone a servizio della zona notte
– Aiuola esclusiva di 10 mq
– Garage doppio di 49 mq
– Zona residenziale tranquilla e ben servita
– Vicino a Cattolica, Gabicce Mare e al borgo storico di Gradara

La soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort abitativo e una posizione strategica tra mare e collina.

Chiama ora il numero 389 663 8320, occasioni così durano pochissimo!

Misure:

Appartamento P1 79,54mq x100%= 79,54mq

Terrazzo+balcone 20,81mq x50%= 10,40mq

Garage PS 49,65mq x50%= 24,8mq

Aiuola 10,73mq x10%= 1,73mq

Tot 116 mq commerciali