Gradara tra Rocca e Riviera: Casa Colonica con Giardino e vista mozzafiato

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, in posizione dominante e riservata, sorge una prestigiosa casa colonica di circa 560 mq commerciali, immersa nel verde e circondata da silenzio e natura. Ci troviamo a Gradara, in Via Gaggera, una delle zone più suggestive dell’entroterra tra Marche e Romagna, a pochi minuti dal celebre borgo medievale di Gradara, famoso per la sua Rocca e per l’atmosfera senza tempo.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a sottotetto, e offre spazi ampi e luminosi che si prestano a molteplici interpretazioni progettuali. Il grande salone accoglie con ambienti ariosi e conviviali, la cucina abitabile richiama il calore delle case di campagna autentiche, mentre le 5 camere da letto e i due bagni rendono l’immobile perfetto per una famiglia numerosa o per un progetto ricettivo.

Fiore all’occhiello è il terrazzo panoramico di circa 75 mq, un luogo speciale dove lo sguardo si apre sulle colline marchigiane e sui tramonti che colorano il paesaggio. All’esterno, un ampio giardino con terreno privato avvolge la casa, offrendo lo spazio ideale per realizzare una piscina, un parco alberato, aree relax o eventi all’aperto. Completa la proprietà un ricovero attrezzi di 55 mq.

La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina ai servizi, a circa 10 minuti dalle spiagge di Gabicce Mare e Cattolica, 20 minuti da Pesaro e circa 25 minuti da Rimini. Una combinazione perfetta tra privacy, panorama e comodità.

Questa casa colonica con giardino in vendita a Gradara non è solo un immobile, ma un progetto di vita: può trasformarsi in una villa di lusso nelle Marche, elegante e personalizzata, oppure diventare un B&B di charme o relais panoramico, intercettando il turismo internazionale attratto dal fascino del borgo e dalla vicinanza al mare.

Un luogo dove immaginare nuove storie, accogliere ospiti, vivere la bellezza autentica delle colline marchigiane.

Se stai cercando una proprietà di prestigio con vista panoramica, ampi spazi e grande potenziale, questa è un’opportunità unica e irripetibile in una delle zone più richieste tra Marche e Romagna.

Chiama ora il numero 389 6638320 prima che sia troppo tardi e prenota la tua visita.

Piano Terra 160mq x100%= 160mq

Loggia PT 58mq x33%= 19,14mq

Piano Primo 135mq x100%= 135mq

Terrazzo P1 75mq x50%= 37,50mq

Sottotetto 55mq x25%= 13,75mq

Ricovero attrezzi PT 55mq x33%= 18,15mq

Giardino 3514mq x5%= 175,70mq

Totale 560 mq commerciali