Grande Appartamento 3 camere, Garage e Cantina a San Giovanni in Marignano

La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di San Giovanni in Marignano, comoda al casello autostradale e ben collegata con Riccione e Cattolica.

UNA CASA CHE TI ACCOGLIE CON LA SUA AMPIEZZA

L'appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, raggiungibile attraverso una comoda scalinata.

Già dall'ingresso si viene accolti da una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità.

Una grande portafinestra porta luce naturale nell'ambiente e conduce direttamente al primo balcone, creando una continuità piacevole tra interno ed esterno.

È una casa che non ti costringe a scegliere cosa sacrificare.

Gli ambienti sono ampi, regolari e proporzionati, caratteristiche che permettono di arredarli con estrema facilità e di creare spazi belli, funzionali e personalizzati.

IL SOGGIORNO: IL CUORE DELLA CASA

Il soggiorno è un ambiente importante, luminoso e facilmente organizzabile.

La grande portafinestra regala luce naturale e permette di accedere al primo balcone, ideale per creare un piccolo angolo verde, una zona relax o semplicemente avere un piacevole sfogo all'aperto.

La forma regolare del soggiorno consente di creare con naturalezza sia una confortevole zona living sia una zona pranzo.

Qui lo spazio non è un limite: è una possibilità.

LA CUCINA ABITABILE CHE TUTTI VORREBBERO

Separata dal soggiorno troviamo una vera cucina abitabile, già arredata e inclusa nel prezzo di vendita.

Una soluzione sempre più ricercata da chi ama avere un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti e alla convivialità, senza che la cucina debba necessariamente diventare parte integrante del soggiorno.

La cucina dispone inoltre di portafinestra con accesso al secondo balcone.

Più luce naturale, migliore aerazione e la comodità di avere uno spazio esterno direttamente collegato alla cucina.

Un balcone perfetto per piante aromatiche, piccoli elementi decorativi o semplicemente per godersi un po' di aria aperta.

Una cucina vera, separata, abitabile e già pronta per essere vissuta.

LA ZONA NOTTE: TRE CAMERE E DUE BAGNI

Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, creando una piacevole sensazione di privacy.

Ed è qui che la casa esprime tutta la sua funzionalità.

Troviamo infatti tre camere da letto, una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi desidera avere ambienti aggiuntivi da trasformare in studio, camera ospiti, stanza hobby o spazio personale.

La camera matrimoniale padronale dispone di portafinestra con accesso al terzo balcone, regalando luce e un piacevole rapporto con l'esterno.

Le altre due camere, entrambe dotate di finestra, sono ambienti regolari e facilmente arredabili.

DUE BAGNI FINESTRATI

Un ulteriore plus, particolarmente apprezzato nella vita quotidiana, sono i due bagni entrambi finestrati.

Una caratteristica non così comune che permette di avere luce naturale e ricambio d'aria in entrambi gli ambienti.

E avere due bagni, in una casa di queste dimensioni, significa soprattutto comfort e libertà nella gestione della vita familiare.

TRE BALCONI: PIÙ SPAZIO DA VIVERE

Non uno, non due, ma tre balconi distribuiti nella casa.

Un elemento che aumenta la vivibilità dell'appartamento e permette di avere più punti di affaccio verso l'esterno.

Il balcone del soggiorno, quello collegato alla cucina e quello della camera padronale possono essere personalizzati in base alle esigenze: verde, arredi outdoor, piccoli angoli relax o semplicemente spazi da vivere nella bella stagione.

La casa continua anche fuori.

GARAGE E CANTINA: LE PERTINENZE CHE COMPLETANO LA PROPRIETÀ

A completare questa proposta troviamo un garage privato e una cantina.

Un valore aggiunto concreto, soprattutto in una zona residenziale dove poter disporre di uno spazio privato per l'auto rappresenta una comodità quotidiana.

Ma il garage è anche qualcosa in più: è spazio di servizio, perfetto per biciclette, moto, attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che non vuoi avere dentro casa, e la cantina quel vano che aiuta a riporre oggetti che non si usano quotidianamente.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e signorile, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità.

Il centro di San Giovanni in Marignano è facilmente raggiungibile e la posizione permette di spostarsi comodamente verso il casello autostradale, Riccione e Cattolica.

Una collocazione ideale per chi vuole avere vicino servizi, collegamenti, mare e principali centri della Riviera, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale.

UNA CASA GRANDE, VERA E COMPLETA

Ci sono appartamenti che sembrano grandi sulla carta.

E poi ci sono case che lo sono davvero quando le vivi.

Qui hai:

✓ 3 camere da letto
✓ 2 bagni finestrati
✓ soggiorno ampio e luminoso
✓ cucina abitabile separata
✓ cucina arredata inclusa nel prezzo
✓ 3 balconi
✓ garage privato e cantina
✓ primo piano
✓ signorile contesto condominiale
✓ tranquilla zona residenziale
✓ ambienti regolari e facilmente arredabili
✓ grandi spazi interni

Una casa versatile, elegante e soprattutto capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia nel tempo, perché ha spazio per, ricevere, lavorare, per i figli, per gli ospiti, per stare bene!

€ 270.000

SAN GIOVANNI IN MARIGNANO – VIA MARIGNANO 32/A

3 CAMERE | 2 BAGNI | 3 BALCONI | GARAGE E CANTINA | CUCINA ABITABILE

Una proprietà completa, in una posizione strategica e con tutto ciò che serve per trasformare una casa in casa tua.

Se cerchi un appartamento ampio, funzionale e senza compromessi sugli spazi, questa è una soluzione che merita di essere vista.

Chiamaci:

Conny – 388 3760319

Barbara – 348 5230372