Montecchio-Vallefoglia: appartamento chiavi in mano, 2 garage e spese rifacimento facciata già pagate

Ci sono case belle.
E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno immaginare subito la tua vita lì dentro.

A Vallefoglia, in Via Donizetti 23, al secondo piano di un elegante condominio recente e curato, ti aspetta un appartamento che ha qualcosa di raro: il perfetto equilibrio tra comfort, stile e praticità quotidiana.

Qui ogni ambiente è pensato per essere vissuto davvero.

La luce entra generosa nel soggiorno e accompagna tutta la casa, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni momento della giornata. La cucina abitabile invita alle cene lente, ai caffè del mattino e alle chiacchiere di fine serata.

La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, elegante e rilassante, mentre il bagno finestrato completa gli ambienti con praticità e gusto.

E poi ci sono i balconi.
Non uno, ma tre sfoghi esterni collegati da splendide porte finestre in legno con doppio vetro: soggiorno, cucina e camera da letto dialogano con l’esterno regalando aria, luce e respiro alla casa.

Il parquet presente in tutti gli ambienti, escluso il bagno, dona continuità ed eleganza, mentre le rifiniture moderne e ricercate rendono questo appartamento perfetto per chi cerca qualcosa di pronto, bello e senza lavori da fare.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che le spese straordinarie già deliberate per il rifacimento della facciata e dei cordoli sono state interamente sostenute dagli attuali proprietari. I lavori inizieranno a settembre 2026, ma l’acquirente non dovrà affrontare alcun costo aggiuntivo: un risparmio di circa €12.000 e la tranquillità di acquistare un immobile che beneficerà di importanti interventi di riqualificazione senza alcun esborso futuro.

La casa viene venduta completamente arredata: entri con le valigie e inizi subito a viverla.

A completare la proprietà ci sono ben due garage privati con accesso da cancello elettrico, un plus sempre più raro e prezioso.

Dotazioni e comfort:
• circa 86 mq
• secondo piano con ascensore
• riscaldamento autonomo
• predisposizione aria condizionata
• fibra ottica
• infissi in legno con doppio vetro
• parquet
• due garage
• contesto signorile
• venduto completamente arredato
• spese straordinarie per rifacimento facciata e cordoli già interamente saldate

La posizione è uno dei suoi punti forti: ci troviamo in una delle zone più comode e richieste di Vallefoglia, vicina a supermercati, scuole, negozi, farmacie, servizi e fermate autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti Coop, Conad, Lidl ed Eurospin, oltre ai principali servizi della zona.

Una soluzione perfetta per giovani coppie, professionisti o per chi desidera una casa elegante, funzionale e pronta da vivere, in una zona strategica a pochi minuti da Pesaro e Urbino.

Prezzo: €185.000

Alcune case si visitano.
Altre si sentono.
Questa è una di quelle.

Chiama ora il numero 371 3009537 (Marco) per prenotare il tuo appuntamento!

Misure:

Appartamento P2 86,3mq x100%= 86,3mq

Balconi 19,6mq x50%= 9,8mq

Garage 1 PT 20mq x50%= 10mq

Garage 2 PT 17mq x50%= 8,5mq

Totale 114,6 mq commerciali