NOVILARA – VILLA INDIPENDENTE IN ZONA PANORAMICA DI PESARO CON TERRENO

Vendita

€290.000

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NOVILARA – VILLA INDIPENDENTE IN ZONA PANORAMICA DI PESARO CON TERRENO

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Descrizione

Ci sono case che conquistano per quello che sono. E poi ci sono case che conquistano per quello che possono diventare.

A Novilara, in Via Tresole, in una posizione riservata e signorile sulle prime colline pesaresi, proponiamo in vendita una villetta completamente indipendente, circondata dal verde e impreziosita da una piacevole vista panoramica verso il mare e la città di Pesaro.

Una posizione capace di regalare quella rara sensazione di vivere immersi nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità della città: Pesaro è infatti raggiungibile in pochi minuti, così come i principali servizi e le vie di collegamento.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca comodità e praticità, ed è composta da un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato.

Gli spazi sono completati da circa 20 mq di garage e 15 mq di cantina, oltre a un piacevole giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi all’aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi il verde e il panorama.

Ma è all’esterno che questa proprietà rivela una delle sue caratteristiche più interessanti: insieme alla casa viene infatti incluso nella vendita un terreno agricolo di circa 2.204 mq.

Una superficie importante che amplifica ulteriormente il senso di indipendenza della proprietà e offre molteplici possibilità di utilizzo, nel rispetto della normativa vigente.

La villetta, edificata negli anni ’70, necessita di interventi di ristrutturazione, ma risulta attualmente abitabile. Questo permette di poterla vivere fin da subito e, al tempo stesso, di intervenire progressivamente sugli ambienti per trasformarla in una casa completamente personalizzata, valorizzandone le caratteristiche originali e le grandi potenzialità.

PERCHÉ SCEGLIERLA?

Indipendenza totale
Nessun condominio e nessuna rinuncia alla privacy.
Tutto su un unico livello
Una soluzione comoda e funzionale, ideale anche per chi desidera evitare scale.
Vista panoramica verso il mare e Pesaro
Un affaccio aperto che dà valore alla quotidianità e rende speciale ogni momento della giornata.
Ampio spazio esterno
Circa 200 mq di giardino privato, a cui si aggiungono oltre 2.200 mq di terreno agricolo.
Posizione strategica
La tranquillità delle colline di Novilara a pochi minuti da Pesaro, con la città e i suoi servizi facilmente raggiungibili.
Grandi possibilità di personalizzazione
Una casa abitabile già oggi, ma con il potenziale per diventare una proprietà ancora più bella e contemporanea attraverso una ristrutturazione mirata.

Questa non è semplicemente una casa in campagna.

È una proprietà pensata per chi non cerca necessariamente una casa perfetta da subito, ma un luogo autentico da trasformare nel proprio progetto di vita.

Una posizione tranquilla, un panorama che guarda verso il mare, un grande terreno e tutta l'indipendenza che solo una casa libera su ogni lato può offrire.

Novilara è il punto d'incontro tra la comodità della città e il piacere di vivere nella natura. E questa casa ne interpreta perfettamente lo spirito.

Chiama ora il numero 371 3009537 (Marco) e prenota la tua visita.

MISURE

Abitazione 171mq x100%= 171

Scoperto pavimentato 33mqX20%= 6,6mq

Garage 20mqx50%= 10mq

Cantina 15mqx50%=7,5mq

Giardino 200mqx10%=20mq

Terreno agricolo 2204mqx1%=22,04mq

Tot 237,14mq commerciali