Palazzina con 5 appartamenti e 4 garage a Trasanni

Un'opportunità rara per investitori, imprese e costruttori
Le migliori operazioni immobiliari iniziano da una semplice intuizione.
Questa potrebbe essere una di quelle occasioni.
A Trasanni, frazione del Comune di Urbino, in una posizione strategica, proponiamo in vendita un'intera palazzina composta da 5 appartamenti, 4 garage e corte comune, una soluzione ideale per imprese, investitori e operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento con un importante potenziale di rivalutazione e redditività.
La posizione è particolarmente interessante: a pochi passi sono presenti bar, farmacia e i principali servizi, mentre Urbino è raggiungibile in pochi minuti. Anche Pesaro è facilmente collegata, rendendo l'immobile appetibile sia per il mercato residenziale che per quello delle locazioni.
Composizione dell'immobile
La proprietà comprende:
• 2 appartamenti bilocali al piano terra
o Appartamento di circa 56 mq composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
o Appartamento di circa 45 mq composto da soggiorno con cucina, camera e bagno.
Entrambe le unità sono accatastate autonomamente.
Piano primo
Appartamento di circa 110 mq con 19 mq di terrazzi, composto da:
• ampio ingresso;
• soggiorno;
• cucina abitabile con terrazzo;
• due camere matrimoniali;
• bagno;
• balcone frontale comunicante con le camere.
Piano secondo
Appartamento praticamente speculare al primo piano, con:
• ingresso;
• soggiorno;
• cucina;
• due camere matrimoniali;
• bagno;
• terrazzi.
Piano terzo
Appartamento di circa 103 mq con 9 mq di terrazzi, composto da:
• ingresso;
• soggiorno;
• cucina;
• due camere matrimoniali;
• bagno;
• terrazzi indipendenti.
Completano la proprietà:
• 4 ampi garage, ciascuno di circa 51 mq;
• corte e scoperto comune sui tre lati dell'edificio;
• terreno pertinenziale;
• scala comune di collegamento ai vari piani.
Stato dell'immobile
L'edificio presenta una struttura già importante e nel corso degli anni ha beneficiato di interventi significativi.
Negli anni '90 sono stati infatti eseguiti:
• rifacimento del tetto;
• rialzo di un piano dell'edificio;
• rifacimento delle fondazioni;
• sostituzione degli infissi.
Attualmente:
• i due appartamenti al piano terra e quello al primo piano risultano recentemente utilizzati;
• gli appartamenti del secondo e terzo piano necessitano di interventi di riqualificazione.
Perché rappresenta un investimento interessante
Con un prezzo complessivo di € 320.000, questa proprietà offre una consistenza immobiliare difficilmente reperibile sul mercato.
La presenza di 5 unità abitative già censite catastalmente (categoria A/3) e 4 garage (categoria C/6) rappresenta una base estremamente interessante per un progetto di valorizzazione.
Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione dei piani e alla posizione strategica, l'immobile si presta ad essere riqualificato per la vendita frazionata delle unità esistenti oppure per un progetto destinato alla locazione residenziale o turistica, previa verifica di fattibilità urbanistica ed edilizia da parte di un tecnico abilitato.
Una soluzione ideale per imprese di costruzione, investitori e operatori immobiliari che cercano un edificio con grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione.
Prezzo
€ 320.000
Intera proprietà composta da 5 appartamenti, 4 garage, corte comune e terreno.
Contattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.
Samantha 339 776 6920
Elisa 339 36 33 899

Appartamenti al piano terra uno di 45 mq l'altro di 55 mq

Appartamento al primo piano di 107 mq al 100%

Appartamento al secondo piano di 107 mq al 100%

Appartamento al terzo piano di 103 mq al 100%

4 Garage di 51 mq + 52 mq + 52 mq + 50 mq tot 205 mq al 50%

Terrazzi di 18 mq + 18 mq + 9 mq Tot di 45 mq al 50%