Villa a schiera di testa Coriano, pari al nuovo.

Ci sono abitazioni costruite seguendo un capitolato.

E poi ci sono case come questa.

Una villetta progettata, ristrutturata e rifinita direttamente dal proprietario, dove ogni scelta è stata fatta pensando non alla vendita, ma al piacere di viverla ogni giorno. È proprio questo il suo valore più grande: quando chi realizza una casa sa che sarà la propria, la cura dei dettagli, la qualità dei materiali e l'attenzione agli spazi raggiungono un livello completamente diverso.

Il risultato è una proprietà moderna, elegante, tecnologica e pronta ad offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello.

Libertà, privacy e spazi che fanno la differenza

Essendo una villetta di testa, gode di un privilegio che poche abitazioni possono offrire: è libera su tre lati, caratteristica che regala una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata e una sensazione di indipendenza difficile da trovare nelle classiche villette a schiera.

Il vero valore aggiunto sono gli spazi esterni.

Una corte privata dalle mille possibilità

Al piano strada troviamo una grande corte esclusiva, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come comoda area parcheggio per più autovetture oppure trasformarsi in un'autentica estensione della casa.

Immagina un elegante pergolato bioclimatico, una raffinata zona lounge con salotto da esterno, una cucina estiva con barbecue, area dining per le cene con amici e una moderna piscina fuori terra di design.

Uno spazio da vivere dalla primavera fino all'autunno, aumentando il valore e la qualità della vita quotidiana.

Direttamente collegato alla cucina troviamo uno splendido giardino angolare, completamente riservato grazie ad una folta siepe perimetrale che protegge la privacy della famiglia.

Uno spazio verde perfetto per vivere all'aria aperta, far giocare i bambini in sicurezza, rilassarsi oppure organizzare pranzi e cene estive immersi nella tranquillità.

Un garage... che è molto più di un garage

Il piano d'ingresso ospita un incredibile garage di circa 90 mq.

Qui non troviamo il classico ambiente destinato solamente alle automobili.

Ogni dettaglio è stato rifinito con la stessa qualità dell'abitazione: pavimentazione completa, climatizzazione con split dedicato, finiture curate e spazi organizzati per offrire il massimo comfort.

Sempre su questo livello troviamo un elegante bagno moderno completo di vasca idromassaggio e di un importante termoarredo di design di grandi dimensioni.

Anche gli ambienti di servizio trasmettono la stessa sensazione di qualità che si percepisce entrando in casa.

Una zona giorno che conquista al primo sguardo

Salendo la scala interna si apre il cuore dell'abitazione.

Uno scenografico open space dai soffitti alti, luminoso e perfettamente progettato.

Lo sguardo viene immediatamente catturato dalla magnifica scala sospesa con parapetti in vetro e illuminazione LED integrata, un vero elemento architettonico che dona eleganza, leggerezza e personalità all'intero ambiente.

La distribuzione degli spazi è stata studiata con criteri contemporanei. Pur essendo un unico grande ambiente, ogni funzione trova la propria identità.

La cucina, ampia e perfettamente organizzata, è separata dalla zona pranzo, mentre la zona living dedicata alla conversazione e al relax mantiene una propria atmosfera raccolta e riservata.

Sempre sul piano troviamo un elegante bagno finestrato, caratterizzato da finiture moderne e materiali ricercati, oltre ad un pratico ripostiglio.

Zona notte

La scenografica scala in vetro conduce al piano superiore.

La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con portafinestra, una spaziosa camera singola anch'essa dotata di portafinestra e un ulteriore bagno rifinito con lo stesso stile moderno che caratterizza l'intera abitazione.

Ogni ambiente trasmette armonia, luminosità e una piacevole sensazione di benessere.

Tecnologia, risparmio energetico e valore nel tempo

L'immobile è inoltre oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico.

È già stato predisposto il nuovo vano tecnico, all'interno del quale sono stati installati inverter di ultima generazione, sistema di accumulo con batterie ad alta capacità, quadri elettrici, dispositivi di gestione intelligente dei consumi e predisposizioni complete per l'impianto fotovoltaico.

Resta solamente da completare la posa dei pannelli fotovoltaici sulla copertura, intervento che consentirà alla proprietà di raggiungere una classe energetica sensibilmente più elevata, riducendo i consumi, aumentando l'autonomia energetica e incrementando ulteriormente il valore dell'immobile nel tempo.

Una casa più efficiente significa bollette più leggere, maggiore comfort abitativo, minore impatto ambientale e una tutela concreta dell'investimento negli anni a venire.

I punti di forza

• Villetta di testa libera su tre lati
• Progettata e ristrutturata direttamente dal proprietario
• Materiali di pregio e finiture ricercate
• Grande corte privata multifunzionale
• Giardino angolare con totale privacy
• Garage di circa 90 mq completamente rifinito e climatizzato
• Zona living scenografica con scala in vetro illuminata a LED
• Tre bagni dal design moderno
• Impianto fotovoltaico con accumulo in fase di completamento
• Elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione

Non è la classica villetta.

È una casa pensata da chi desiderava il massimo per sé e per la propria famiglia.

Una proprietà dove design, qualità costruttiva, tecnologia e comfort convivono perfettamente, pronta ad accogliere chi cerca qualcosa di diverso dal solito.

Contattaci per scoprire la magia di vivere ogni giorno in questo angolo di paradiso.

Conny – 388 3760319

Barbara – 348 5230372