Una villa che conquista fin dal primo sguardo

L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello padronale che introduce in un contesto riservato e ricco di fascino.

La facciata conquista immediatamente lo sguardo con la sua scenografica composizione architettonica: due scalinate simmetriche accompagnano ai doppi ingressi principali, entrambi affacciati sull’ampio balcone che valorizza l’intero prospetto della villa, conferendole un’eleganza senza tempo e una presenza di assoluto prestigio.

La riqualificazione dell’immobile ha interessato anche gli elementi costruttivi più importanti: la copertura è stata oggetto di interventi di ristrutturazione, la struttura conserva tutta la solidità tipica delle costruzioni di qualità e i serramenti di nuova generazione con vetrocamera, completati da raffinati scuri in legno, assicurano comfort abitativo ed efficienza, senza rinunciare all’estetica della tradizione.

Tutto intorno, il verde degli alberi, il cielo limpido e la quiete della montagna diventano parte integrante dell’esperienza abitativa. Una cornice naturale che rende questa proprietà un rifugio esclusivo in ogni stagione dell’anno.

Gli ambienti della casa

L’ingresso introduce in un magnifico salone di rappresentanza, un ambiente ampio, elegante e ricco di personalità. Il camino in pietra naturale domina la scena diventando il cuore della casa, mentre le travi in legno a vista e la pavimentazione in listoni di legno scuro donano calore, prestigio e continuità stilistica agli spazi.

Le numerose aperture vetrate, tra finestre e porta finestra, lasciano entrare una straordinaria luce naturale e proiettano lo sguardo verso il paesaggio, creando un dialogo costante tra interno ed esterno.

La sala da pranzo trova la sua naturale collocazione su un elegante livello rialzato, una raffinata quinta architettonica che definisce gli ambienti con armonia e permette di dominare visivamente il soggiorno, rendendo ogni momento conviviale ancora più suggestivo.

La cucina abitabile è un autentico esempio di artigianalità. La composizione in muratura, realizzata su misura, integra perfettamente gli elettrodomestici ed è impreziosita da un tradizionale focolare, ideale per riscoprire il piacere della cucina di una volta. Accanto, un locale barbecue coperto e dedicato permette di organizzare pranzi e cene in qualsiasi periodo dell’anno, senza rinunciare al comfort.

Sempre al piano principale trovano spazio una camera matrimoniale e un bagno finestrato, pratici e funzionali anche per chi desidera vivere la casa prevalentemente su un unico livello.

La zona notte

Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte, progettata per garantire privacy e comfort.

Qui si sviluppano due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; la suite padronale offre inoltre una vasca idromassaggio, pensata come uno spazio dedicato al relax e al benessere quotidiano.

Completano il piano una camera doppia e un ulteriore bagno.

Al secondo piano abbiamo anche un sottotetto accessibile attraverso una scala retrattile, un ulteriore vano di sgombero utile come ripostiglio.

Gli spazi di servizio

Al piano seminterrato sono presenti un garage, una spaziosa cantina e la centrale termica, ambienti indispensabili che arricchiscono la funzionalità dell’intera proprietà.

Una casa da vivere

Ma il vero valore di questa villa va oltre gli spazi.

È la possibilità di lasciare alle spalle il rumore e la frenesia della città.

Di trascorrere estati all’aria fresca, quando altrove il caldo diventa soffocante.

Di vivere l’inverno osservando la neve cadere davanti al camino acceso.

Di regalare alla propria famiglia un luogo dove ritrovarsi, anno dopo anno, creando ricordi destinati a durare nel tempo.

Perché alcune case si acquistano.

Altre si desiderano da sempre.

Questa è una di quelle.

Caratteristiche principali

Via San Leo 1 – Carpegna (PU)

Prezzo richiesto: € 260.000

• Villa completamente indipendente
• Giardino privato che circonda la proprietà
• 4 camere da letto (3 matrimoniali e 1 doppia)
• 4 bagni
• Ampio salone di rappresentanza con camino in pietra
• Sala da pranzo su livello rialzato
• Cucina abitabile in muratura con focolare
• Locale barbecue coperto
• Garage
• Cantina
• Centrale termica
• Doppi ingressi con scenografica doppia scalinata
• Serramenti di nuova generazione con vetrocamera
• Scuri in legno nuovi
• Travi in legno a vista e pietra naturale
• Immobile ristrutturato e immediatamente abitabile

Chiamaci per saperne di più.

Conny – 388 3760319

Barbara – 348 5230372

Misure:

Piano primo di 100 mq al 100%

Piano secondo di 105,5 mq al 100%

Garage di 19 mq al 50%;

Cantina di 12,6 mq al 50%

Centrale termica di 10 ma al 50%;

Giardino e cortile 1300 mq al 10%