VILLETTA A SCHIERA DI TESTA A CAGLI IN CLASSE B – SPAZI, LUCE E INDIPENDENZA

Vendita

€225.000

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VILLETTA A SCHIERA DI TESTA A CAGLI IN CLASSE B – SPAZI, LUCE E INDIPENDENZA

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Descrizione

Cagli (PU) – Via Caduti di Nassiriya 17

Ci sono case che semplicemente si abitano.
E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno pensare: “Qui potrei davvero stare bene.”

Questa villetta a schiera di testa è una di quelle.

Situata in una posizione tranquilla e residenziale, ma comodissima a tutti i principali servizi, questa proprietà offre circa 128 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un grande garage, ampi spazi esterni e una splendida veranda di circa 38 mq: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione.

IL PIANO TERRA

L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, dove protagonista è un ampio e luminoso soggiorno.

Le tre porte-finestre, grazie all'esposizione angolare, regalano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e accompagnano direttamente alla grande loggia/veranda esterna di circa 38 mq.

Uno spazio che può diventare il vero cuore della casa: una zona pranzo all'aperto, un angolo relax, uno spazio per ricevere gli amici o semplicemente il posto perfetto dove godersi una pausa in totale tranquillità.

Completano il piano una cucina abitabile, un comodo disimpegno e un primo bagno finestrato.

LA ZONA NOTTE

Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla vita privata della famiglia.

Qui troviamo tre camere da letto:

una spaziosa camera matrimoniale;
due camere singole, una delle quali dotata di porta-finestra con accesso al terrazzo di circa 6 mq.

Il piano è completato da un grande bagno, anch'esso dotato di porta-finestra con affaccio sulla loggia coperta di circa 3 mq.

GARAGE E SPAZI ESTERNI

Al piano seminterrato troviamo un importante valore aggiunto: un garage doppio di circa 44 mq, ideale per ospitare comodamente due auto e avere ulteriore spazio per bici, attrezzature e tutto ciò che una famiglia necessita.

All'esterno, la proprietà dispone inoltre di uno scoperto pavimentato esclusivo e di un giardino, per un totale di circa 42 mq di spazio esterno aggiuntivo.

Insomma, qui lo spazio non manca: dentro per vivere, fuori per respirare.

PERCHÉ SCEGLIERLA?

- Villetta di testa con maggiore privacy e doppia esposizione
- Ingresso indipendente
- Circa 128 mq abitativi
- Veranda/loggia di circa 38 mq
- Terrazzo di circa 6 mq
- Loggia coperta di circa 3 mq
- Garage doppio di 44 mq
- Circa 42 mq tra giardino e scoperto esclusivo
- Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione
- Classe energetica B
- Zona tranquilla e residenziale
- Vicino a scuole, ospedale e principali servizi

UNA CASA PENSATA PER VIVERE BENE

La vera forza di questa proprietà è l'equilibrio: tranquillità senza rinunciare alla comodità, spazi interni ben distribuiti e soprattutto tanti ambienti esterni da personalizzare e vivere.

Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa con giardino, gli spazi di una villetta familiare e la comodità di avere tutto ciò che serve a poca distanza.

Se stai cercando una casa dove poter immaginare già la tua prossima estate in veranda, le cene con gli amici e le serate all'aperto… forse vale la pena venire a vederla.

Per informazioni e visite: Marco – 371 300 9537

Chiamami e vieni a scoprire di persona quanto può essere piacevole chiamarla “casa”.

MISURE

Appartamento PT + P1 128mq x100%= 128mq

Balconi 10mq x50%= 5mq

Veranda PT 38mq x50%= 19mq

Garage PS 44mq x50%= 22mq

Scoperto pavimentato PT 42,25mq x20%= 8,50mq

Tot 182,5 mq commerciali